מגדל השקיעה כ-230 מיליון שקל בנמל התעופה אדינבורו ובחוות שרתים בארה"ב

מגדל השקיעה כ-230 מיליון שקל בנמל התעופה אדינבורו ובחוות שרתים בארה"ב

תיק ההשקעות ההוניות בתשתיות של מגדל מוערך ב-14 מיליארד שקל, והחברה בוחנת השקעות חדשות באנרגיה מתחדשת ותשתיות דיגיטליות ■ בשנים האחרונות מגדל הגבירה את ההשקעות בתשתיות, לרוב בשיתוף פעולה עם קרנות השקעה

April 15th, 17PM April 15th, 17PM מיכאל רוכוורגר

מחפשת תשואות יציבות לעמיתים: מגדל ביטוח ביצעה לאחרונה שתי השקעות חדשות בחו"ל בתחום התשתיות, תמורת סכום כולל של כ-230 מיליון שקל. ההשקעות, שבוצעו מכספי העמיתים, נעשו באמצעות השתתפות בעסקות גדולות לצד גופים בינלאומיים.

כך מגדל, המנוהלת על ידי רונן אגסי ונמצאת בשליטת שלמה אליהו, השקיעה 24 מיליון ליש"ט — כ-117 מיליון שקל. ההשקעה בוצעה במסגרת עסקה בהיקף כולל של כ-2.6 מיליארד ליש"ט בנמל התעופה אדינבורו (EDI), בירת סקוטלנד, שבה מגדל נטלה חלק בקונסורציום משקיעים שאותו הובילה קרן המנוהלת על ידי Global Infrastructure Partners (GIP.

מדובר בשיתוף פעולה נוסף של מגדל עם GIP, לאחר שהחברה שיתפה עמה פעולה לפני מספר שנים, אז מגדל חברה ל-GIP בעסקת השקעה בנמל התעופה גטוויק בלונדון. העסקה בוצעה עם אותם שותפים גם בנמל תעופה אדינבורו, שמשרת כ-30 חברות תעופה שונות הממריאות לכ-150 יעדים ברחבי העולם. GIP תחזיק 49.99% ממניות נמל התעופה, כאשר חברת התשתיות הצרפתית Vinci מחזיקה ב-50.01% ממניות נמל התעופה, לאחר שרכשה אותן ביוני 2024.

כמו כן, מגדל משקיעה עד 30 מיליון דולר (111 מיליון שקל) בחברת חוות השרתים Aligned Data Centers, במסגרת גיוס של 5 מיליארד דולר שמבצעת חברה זו. Aligned Data Centers מתעסקת בעיקר בהקמת וניהול חוות שרתים עבור חברות טכנולוגיה גדולות גלובאליות.

ההשקעה של מגדל תתבצע לצד קרנות ההשקעות Macquarie Asset Management (MAM), שהן בעלות המניות הגדולות ביותר ב-Aligned, מאז שהחלו להשקיע בה ב-2018. גיוס ההון של Aligned נועד להרחבת פעילותה ברחבי ארה"ב ואמריקה הלטינית, ולתמוך בתוכנית העסקית של החברה, הכוללת פיתוח מואץ של קיבולת עתידית ברחבי אמריקה. המימון יאפשר לחברה להקים מרכזי מידע נוספים ולספק פתרונות מתקדמים העונים על הביקוש הגובר לשירותי ענן ובינה מלאכותית. Aligned מפעילה ומפתחת נכסים ברחבי ארצות הברית ואמריקה הלטינית.

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, ציין כי "אנחנו רואים בתחום התשתיות אפיק השקעה משמעותי בתיק ההשקעות של מגדל. הן ההשקעה בנמל התעופה אדינבורו והן בחברת Aligned מתבצעות לאחר שכבר השגנו נוכחות משמעותית בסקטור התשתיות, אנחנו מאמינים כי עולם התשתיות נושא עימו פוטנציאל ארוך טווח ורכיב צמיחה משמעותי. אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות השקעה נוספות, מתוך מטרה להניב תשואה אטרקטיבית לחוסכים שלנו".

תיק השקעות האקוויטי (הוני; מ"ר) של מגדל בתחום התשתיות מוערך בכ-14 מיליארד שקל, וכולל השקעות בתחומים שונים: אנרגיות מתחדשות, תחבורה ותקשורת. ההשקעות האלה מבוצעות לרוב בשיתוף עם קרנות השקעה ומנהלים מומחים בתחום התשתיות, לצד בנקים וגופים מוסדיים ישראליים ובינלאומיים.

בשנים האחרונות, מגדל הגבירה את ההשקעות בתשתיות ובין השאר השקיעה 200 מיליון שקל בפרויקטים סולאריים בישראל לצד חברת טראלייט ורכשה חלק בפרויקטי BOT, בבעלות של שיכון ובינוי, להקמת והפעלת בסיסי צה"ל בדרום בהיקף של כ-200 מיליון שקל.

בחו"ל מגדל השקיעה בכמה גופים העוסקים בתחומים של חוות שרתים (זאת נוכח ביקוש גובר לבינה מלאכותית ואחסון מידע בענן) ומגדלי תקשורת, כמו עסקת Vantage Towers, המתמקדת ברכישת פורטפוליו מגדלי תקשורת של חברת Vodafone באירופה לצד GIP. כמו כן השקיעה מגדל בתחום של התשתיות הלוגיסטיות, באמצעות עסקת DCLI שבה הצטרפה מגדל לקרן הפנסיה הקנדית OMERS ברכישת הבעלות בחברה המספקת שירותי השכרת שלדות למשאיות הובלה של מכולות מטען בצפון אמריקה.

לצד השקעות האקוויטי, מגדל השתתפה במימון פרויקטים גדולים בתחום התשתיות בישראל. הפרויקטים כוללים בין היתר את מימון הרכבות הקלות בתל אביב וירושלים, כבישים מהירים, מתקני התפלה, מימון הקמת חוות שרתים ומימון פריסת רשת הסיבים האופטיים של חברת IBC. מגדל מתכננת לבצע השקעות נוספות בתחום התשתיות, ובוחנת בימים אלה השקעות באנרגיה מתחדשת ובתחום של תשתיות דיגיטליות. זאת תוך התאמה למגמות וביקושים מקומיים ועולמיים ומיקוד בהשקעות המייצרות לעמיתים תשואות יציבות.

2025-04-15T14:28:37Z